Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили


Голосовали:

По первому вопросу «за» - единодушно;

«против» - нет;

«воздержался» - нет.


^ Решили: Принять конфигурации к договору водоснабжения и водоотведения.


2. По 2-му вопросу:

Слушали: Изранцеву Т.А., было предложено внести последующие конфигурации в контракт Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили теплоснабжения и жаркого водоснабжения:


Общие положения

В собственных отношениях "Стороны" руководствуются реальным Контрактом теплоснабжения, Штатским кодексом Русской Федерации, Жилищным кодексом Русской Федерации, Правилами технической эксплуатации термических энергоустановок, "Правилами учета термический энергии и теплоносителя", Правилами предоставления Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, решениями презентабельного органа местного самоуправления городка Рязани, Постановлениями РЭК Рязанской области, "Методикой определения количества термический энергии и теплоносителя в водяных системах Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили коммунального теплоснабжения", утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105, "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и другими действующими законодательными и нормативными актами Русской Федерации.

Исключить «Методикой определения количества термический Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения", утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105, "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и другими действующими законодательными и Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили нормативными актами Русской Федерации.»


3.2. "Абонент" соблюдает:

а) расход сетевой воды менее расчетного значения __________ м3/час;

б) нормы утечки сетевой воды менее __________ м3/мес.;

в) теплопотери от нормативных утечек во внутренней системе отопления Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили и внешних сетях, принадлежащих "Абоненту", в размере __________ Гкал/мес.;

г) наполнение термических сетей и внутренних систем теплопотребления __________ м3;

д) температуру оборотной сетевой воды в границах +-5% от температурного графика, являющегося Приложением N Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили 2 к истинному договору. Исключить.


3.3. Изменение "Абонентом" нагрузки и количества потребляемой термический энергии более 10% в наименьшую сторону допускается по согласованию с "Ресурсоснабжающей организацией". Исключить.


4.2.5. Обеспечивать сохранность и безопасность эксплуатации принадлежащих "Ресурсоснабжающей Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили организации" сетей, устройств коммерческого учета и энергетического оборудования, находящегося на местности "Абонента", также сохранность технических средств системы учета, контроля и управления подачей теплоэнергии, установленных у "Абонента".

Обеспечивать сохранность пломб, установленных представителем "Ресурсоснабжающей Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили организации", Рязанским центром стандартизации, метрологии и сертификации, Ростехнадзором и другими организациями.

Исключить 1 абзац.


4.2.9. Делать в установленные сроки предписания "Ресурсоснабжающей организации" об устранении недочетов в устройстве, эксплуатации и обслуживании систем теплопотребления, о погашении Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили имеющейся задолженности за термическую энергию и жаркую воду. Исключить.


5.1.2. Производить контроль употребления и оплаты термический энергии и жаркой воды, иметь беспрепятственный доступ к термическим сетям "Абонента". Поменять «тепловым сетям» на» устройствам учета Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили».


6.4. "Ресурсоснабжающая организация" имеет право отказать "Абоненту" в приеме на оплату месячного отчета о фактическом потреблении термический энергии и жаркой воды и произвести расчет количества потребленной "Абонентом" термический энергии и жаркой воды в согласовании с Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили п. 6.5 реального Контракта без следующей корректировки в последующих случаях:

а) узел коммерческого учета "Абонента" не был допущен в эксплуатацию "Ресурсоснабжающей организацией";

б) при выявлении представителем "Ресурсоснабжающей организации" нарушения целостности пломб на устройствах Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили либо другом оборудовании узла учета, ранее установленных "Ресурсоснабжающей организацией";

в) отчет "Абонента" о фактическом потреблении термический энергии и жаркой воды не соответствует установленной форме;

г) в представленном "Абонентом" отчете содержатся недостоверные данные, свидетельствующие Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили о неисправности устройств учета в истекшем расчетном периоде, о которой не было вовремя сообщено в "Ресурсоснабжающую компанию";

д) при недопущении представителей "Ресурсоснабжающей организации" к системам употребления и (либо) к устройствам коммерческого учета Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили термический энергии и жаркой воды. Абзац в) исключить.


6.5. При временном отсутствии у "Абонента" устройств учета в связи с проведением ремонтных работ, поверки, также в случаях, обозначенных в п. 6.4, расчет количества потребляемой термический Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили энергии и жаркой воды делается по проектной нагрузке и температуре среды. Добавить « в согласовании с действующими нормативами употребления.»


7.4. Расчеты выполняются безналичным методом на основании платежных документов, выставляемых "Ресурсоснабжающей организацией". Поменять Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили для домов не снаряженных устройствами учета «Оплата делается собственниками и нанимателями жилища методом перечисления денег на расчетный счет «Ресурсоснабжающей организации», через МУП «КВЦ».


7.8. По согласованию сторон допускается перечисление денег жильцов, обслуживаемых "Абонентом Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили" (исполнителем коммунальных услуг) конкретно на расчетный счет "Ресурсоснабжающей организации" в счет погашения задолженности данного "Абонента" за потребленные коммунальные ресурсы (термическую энергию и теплоноситель) по письменному распоряжению "Абонента", направленному в МП "КВЦ". Исключить для домов Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили не снаряженных устройствами учета.


7.9. Внеплановые отключения по требованию "Абонента" на термических сетях, принадлежащих "Ресурсоснабжающей организации", выполняются за отдельную плату согласно прейскуранту, утвержденному органом местного самоуправления. Добавить «кроме аварийных ситуаций».


8.3. "Ресурсоснабжающая Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили организация" не несет вещественной (имущественной) ответственности перед "Абонентом" за отпущенную термическую энергию с пониженными против договорных параметрами теплоносителя за тот период, в течение которого "Абонент" не соблюдал установленные п. 3.2 реального Контракта режимы Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили, также в случаях:

- вызванных неверными действиями персонала "Абонента" либо сторонних лиц (неверное включение, отключение либо переключение, механическое повреждение и т.п.);

- предусмотренных п. 5.1.3;

- форс-мажорных событий.

Исключить.


8.4. "Абонент" несет ответственность за:

а) несоблюдение Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили оперативно-диспетчерской дисциплины;

б) за техническое состояние и нормальную работу находящихся в его ведении термических сетей, теплопотребляющих установок, устройств контроля и коммерческого учета, пломб, установленных "Ресурсоснабжающей организацией";

в) за сохранность сооружений и оборудования Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили "Ресурсоснабжающей организации", расположенных на его местности по соглашению сторон.

Исключить абзац в.


Приложение N 1 к договору Акт разделения балансовой принадлежности термических сетей и эксплуатационной ответственности поменять « В случае отсутствия прибора учета границей Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили разделения балансовой принадлежности является наружняя сторона первой запорной арматуры.


Голосовали:

По второму вопросу «за» - единодушно;

«против» - нет;

«воздержался» - нет.


^ Решили: Принять конфигурации к договору на теплоснабжение и горячее водоснабжение.


Постановили: Принять проекты Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили контракт в прилагаемой редакции за базу согласования с Управлением энергоснабжения администрации г. Рязани.


Председатель собрания __________________ / Квашнин И. В.


Секретарь собрания __________________ / Федюшкин Е. А.


^ ПРОТОКОЛ № 22

ЗАСЕДАНИЯ СОВЕТА САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ

ОРГАНИЗАЦИИ «АССОЦИАЦИЯ КОМПАНИЙ УПРАВЛЯЮЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили»


г. Рязань «05» октября 2010г.


Присутствовали:

1. Майоров Анатолий Александрович, заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства (независящий член Совета).

  1. Кремнева Наталья Викторовна, главный специалист-экономист управления ЖКХ администрации городка Рязани (независящий член Совета).

  2. Арсяков Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили Виктор Михайлович, директор МП «ЖКУ №22».

  3. Давтян Рубен Артемович, директор ООО «Городская управляющая жилищная компания Октябрьского района городка Рязани».

  1. Сидоров Александр Юрьевич, директор ООО «Городская управляющая компания Русского района». ООО ГУЖК Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили Русского район

  2. Федюшкин Евгений Алексеевич, директор ООО УО «Скопы».

  3. Чуваев Геннадий Васильевич, директор ООО «Жилсервис».

  4. Изранцева Татьяна Дмитриевна, директор МП «ЖЭУ №12».

  5. Квашнин Игорь Васильевич, исполнительный директор саморегулируемой организации «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью».


Председатель Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили собрания – Квашнин Игорь Васильевич.

Секретарь собрания – Федюшкин Евгений Алексеевич.


^ Повестка денька:


1. Предназначение даты общего собрания.

  1. Выборы нового состава Совета саморегулируемой организации «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью».


Слушали:

Федюшкина Е.А. о предназначении даты общего собрания Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили.


Голосовали:

«за» - единодушно.


Постановили:

Назначить дату последующего общего собрания членов саморегулируемой организации «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью» на 26.10.2010г.


Слушали:

Квашнина И.В. о том, что целенаправлено выборы Совета скооперировать с годичным Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили отчетом Ассоциации, который проводится в январе каждого года. В согласовании со ст.15 Федерального закона РФ от 01 декабря 2007г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» в саморегулируемой организации функции повсевременно действующего коллегиального органа управления Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили могут осуществляться общим собранием членов саморегулируемой организации. Предлагаю выборы нового состава Совета провести в январе 2011г. На период до января месяца функции повсевременно действующего коллегиального органа управления делегировать общему собранию членов Ассоциации Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили.


Голосовали:

«за» - единодушно.


Постановили:

Советовать общему собранию членов Ассоциации 26.10.2010г. последующее:

    1. Произвести выборы нового состава Совета Ассоциации 18 января 2011г. на отчетном собрании членов Ассоциации.

    2. На период до 18 января 2011г. функции повсевременно действующего Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили коллегиального органа управления передать общему собранию членов Ассоциации.



Председатель собрания __________________ / Квашнин И. В.


Секретарь собрания __________________ / Федюшкин Е. А.


^ ПРОТОКОЛ № 23

ЗАСЕДАНИЯ СОВЕТА САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «АССОЦИАЦИЯ КОМПАНИЙ УПРАВЛЯЮЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»


г. Рязань «19» ноября 2010г.


Присутствовали:

1. Астафьева Татьяна Владимировна Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации городка Рязани.

  1. Майоров Анатолий Александрович, заместитель начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации городка Рязани (независящий член Совета).

  2. Кремнева Наталья Владимировна, советник депутата Гос Думы Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили РФ (независящий член Совета).

  3. Давтян Рубен Артемович, директор ООО «Городская управляющая жилищная компания Октябрьского района городка Рязани».

  4. Изранцева Татьяна Дмитриевна, директор МП «ЖЭУ №12».

  5. Федюшкин Евгений Алексеевич, директор ООО УО «Скопы».

  6. Чуваев Геннадий Васильевич, директор Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили ООО «Жилсервис».

  7. Луценко Мария Павловна, представитель ООО «ЖЭУ №10».

9. Квашнин Игорь Васильевич, директор саморегулируемой организации «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью».

10. Корниенко Константин Владиленович - начальник ПЭО ОАО «Рязаньгоргаз».

11. Каклюгин Валерий Евгеньевич – заместитель директора МП «Спецавтобаза Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили по уборке городка Рязани».

12. Черничкин Владимир Дмитриевич – директор ООО «Лифтремонт-Сервис».

13. Ковкова Светлана Васильевна – представитель от ООО «Электроремонт».

14. Ратников Анатолий Германович – директор МП «Аварийно-ремонтная служба городка Рязани».

15. Иванкин Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили Владимир Васильевич – заместитель директора МП «Аварийно-ремонтная служба городка Рязани».


Председатель собрания – Квашнин Игорь Васильевич.

Секретарь собрания – Федюшкин Евгений Алексеевич.


Повестка денька:

1) Ценообразование на услуги по содержанию и ремонту помещений в многоквартирных домах в 2011 году Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили.


Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». В согласовании с приобретенными ответами на наши запросы, рост цен на услуги неких специализированных организаций составил от 35% до 91%. 13 мая было подписано трехстороннее Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили соглашение о малой зарплате в Рязанской области на 2010 год № 55, которое устанавливает малый размер оплаты труда работникам внебюджетной сферы 5800 рублей при федеральном размере МРОТ в 4330 рублей. Повышение малого размера оплаты труда Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили, который берется за базу для определения тарифных ставок дворников и уборщиков, приведет к увеличению размера платы на содержание и ремонт на 4,63.%. С 1 января 2011 года в отношении налогоплательщиков, применяющих облегченную систему налогообложения, устанавливается обязанность по Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили уплате страховых взносов в размере 34% фонда оплаты труда заместо имеющихся в текущее время 14,2%. Подобные конфигурации приведут к росту размера платы за содержание и ремонт жилого помещения 7,27%.

В структуре расходов управляющей Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили компании на содержание и ремонт помещений услуги специализированных организаций составляют от 35% и выше. Изменение цены услуг этими организациями существенно воздействует на общую стоимость по содержанию и ремонту жилища управляющих компаний, также может привести Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили к сокращению списка работ и услуг, обеспечивающих условия проживания, из-за нежелания собственников наращивать объемы финансирования. Просьба к присутствующим руководителям специализированных организаций, услуги которых входят в структуру издержек по содержанию общего имущества Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили многоквартирного дома, не производить непропорционального роста цен на свои услуги. Управляющие организации уже стали заложниками тарифной политики на коммунальные услуги, РСО поднимают тарифы, инкриминируются УО. Мы обращались в Администрацию г. Рязани Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили с просьбой при утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей и собственников, не принявших решение о выборе метода управления в согласовании с п.3 ст.156 Жилищного Кодекса РФ, и собственников, не принявших решение Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения в согласовании ч п.4 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, учитывать динамику конфигурации тех составляющих цены на содержание и ремонт жилища, которые не зависят от Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили управляющих организаций, и принять таковой размер оплаты на содержание и ремонт, который бы не уменьшал объемы услуг по ремонтным работам из-за роста цены других составляющих.


Астафьева Т.В., начальник Управления Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Рязани. Поставщикам услуг нужно внимательней подходить к вопросам увеличения на услуги, стоимость на услуги специализированных организаций должна быть обоснованной и соразмерной. Нужно предоставить слово представителям Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили специализированных организаций.


Черничкин В.Д., директор ООО «Лифтремонт-Сервис». Последнее повышение тарифа на техническое сервис лифтов было в 2008 году. Увеличение отчислений с фонда оплаты труда и повышение малого размера оплаты труда в таковой же мере Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили воздействовало и на цена наших услуг. Выполнение только этих требований законов дает основной процент увеличения цены услуг. При расчете цены услуг на 2011 год были учтены конфигурации последующих характеристик: рост Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили цен на материалы и запасные части, нужно подымать зарплату электромехаников, лифтеров, возросли расходы по статье «Аренда, содержание диспетчерских, абонентская плата за телефоны», возросли тарифы на электроэнергию, горячее водоснабжение, отопление, содержание аварийной службы Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили. Таким макаром, расчет цены технического обслуживания в рамках договоров, действующих с управляющими компаниями, будет выполняться в границах рассчитанного роста тарифа – 18%. Если нереально установить экономически обоснованную стоимость на содержание и ремонт жилища, то опасности недофинансирования Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили нужно распределять умеренно по всем составляющим цены.


Коклюгин В.Е., заместитель директора МП «Спецавтобаза по уборке г. Рязани». Присоединяюсь к воззрению Черничкина В.Д. У неких управляющих организаций имеются огромные задолженности. Много Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили средств не подлежит взысканию из-за банкротства городских ЖЭУ.


Чуваев Г. В., директор ООО «Жилсервис». Дайте нам сведения по должникам, мы будем приглашать их на Совет Ассоциации.


Федюшкин Е. А Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили., директор ООО УО «Скопы». В целях роста собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги и уменьшения кредиторской задолженности организаций и компаний жилищно-коммунального комплекса мы направили в Администрацию г. Рязани письмо с просьбой Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили при производстве начислений платежей МП г. Рязани «КВЦ» ввести систему начисления пеней в рамках действующего законодательства. Предложили производить начисление пеней по истечении 3-х месяцев с момента, когда жилец был должен выполнить оплату, в согласовании Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили с контрактом управления, но не сделал этого. Такая процедура не создаст социальной напряженности, уменьшит количество судебных исков, потому что будет одной из составляющих досудебного урегулирования.


Астафьева Т.В., начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили Администрации г. Рязани. Делему задолженностей целесообразнее обсудить на отдельном совещании.


Головина В.Ф., начальник отдела управления экономического развития Администрации г. Рязани. В текущее время допустить рост цены жилищно-коммунальных услуг Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили более чем на 15% не предоставляется вероятным. Предусматривается увеличение составляющих на стоимость по содержанию и ремонту жилища в последующих размерах: на услуги по вывозу ТБО, дератизации подвалов, дезинсекции контейнерных площадок, ТО газового оборудования, обслуживанию Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили лифтового хозяйства, диагностике лифтов на 8,8%,тариф на электроэнергию возрастает на 10,0%,а на захоронение ТБО – на 8,8%. С учетом увеличения отчислений с фонда оплаты труда и увеличения малого размера оплаты труда повышение размера Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили оплаты за содержание и ремонт жилища не превзойдет 15%. Для понижения издержек у управляющих организаций и специализированных организаций в этом году придется плотно поработать с популяцией, управляющие организации вправе обращаться к собственникам, доказать Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили издержки и утвердить более высшую стоимость. Средства на возмещение различия меж ценой для нанимателей помещений и ценой, утверждаемой на общем собрании, в бюджете городка заложены.


Начальник ПЭО ОАО «Рязаньгоргаз» Корниенко К.В. Протоколом совещания Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили в гос жилищной инспекции Рязанской области по вопросам обслуживания внутреннего газового оборудования (ВДГО) от 13.07.2010г., были приняты советы по цены услуг на техническое сервис ВДГО в жилищном фонде г. Рязани Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили на природном газе. С 01.01.2011г. цена услуг ОАО «Рязаньгоргаз» по техническому обслуживанию внутренних газопроводов в многоквартирных домах (за одно сервис с одной квартиры, с периодичностью обслуживания один каждые три года) составит 136 рублей. Рост Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили составил 70% . Рост цен на услуги внутриквартирного оборудования составит 6%.


Чуваев Г.В., директор ООО «Жилсервис». Почему таковой непропорциональный рост цен. Недостающий рост цен на внутриквартирное ВДГО вы покрываете за счет увеличения Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили цен на услуги ВДГО, относящегося к общему имуществу дома. Средства, которыми рассчитывается управляющая организация за услуги специализированных организаций – это те же средства собственников жилища. Непропорциональное повышение цен на услуги ВДГО вы прячете в тариф Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили управляющих организаций, которые на данный момент все винят в махинациях с тарифами, по сути повинны монополисты, транслирующие свои услуги через управляющие организации. Нужно обратиться в ОАО «Рязаньгоргаргаз» с просьбой пересмотреть цена Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили на услуги ВДГО, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, если просьба не будет удовлетворена, нужно обратиться в Федеральную антимонопольную службу.


Сафронова Т.А., начальник отдела управления ЖКХ. Перераспределение внутренних статей цены Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили на содержание и ремонт жилища с целью роста цены на услуги специализированных организаций не представляется вероятным, т.к. нет источника покрытия завышенных цен в границах ограниченной в 15% цены на содержание и ремонт жилища. Рентабельность Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили в 6% в основном декларируемая и покрывает только неплатежи населения.


Давтян Р.А., директор ООО «Городская управляющая жилищная компания Октябрьского района городка Рязани». Нужно придерживаться предложенного расчета и вместе со спец организациями работать Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили с собственниками многоквартирных домов.


Черничкин В.Д, директор ООО Лифтремонт-Сервис». Готовы посодействовать работать с популяцией, только хотелось бы, чтоб сберегали не только лишь на нас, а опасности распределялись поровну.


Квашнин Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». Если рассматривать тариф на содержание и ремонт жилища по неким категориям домов, и расходы на их содержание то можно узреть, что без перекрестного финансирования на Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили данный момент не обойтись, и при подомовом учете средств и расходов вырастает объем недоказанных услуг на более благополучных домах, так как эти средства уходят на дома с большенными затратами на Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили м2 площади. К примеру, при равном тарифе на одноподъездные 12-ти этажные дома с 2-мя лифтами и четырехподъездные 9-ти этажные дома, работы по ППР на 12-этажных домах ведутся за счет 9-этажек. Толика расходов на Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили содержание лифтов, оплату электроэнергии, уборку придомовой местности и мест общего использования на м2 площади в таких 12-этажках самая высочайшая. Средств на ремонт коммуникаций и конструктивных частей не остается совершенно. Уверить собственников об оплате Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили услуг соразмерно расходам на нужный список работ не удается, невзирая на доведения до их сведения Распоряжения Администрации г. Рязани №1228-р от 09 июля 2010г. «Об утверждении примерного списка услуг и работ по содержанию и Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили ремонту общего имущества многоквартирного дома» методом публикаций в печати и размещения на досках объявлений в подъездах.


Постановили:

Провести 23 ноября 2010 года в 10:00 собрание Совета Ассоциации с экономистами управляющих компаний, специализированных Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили организаций, управления ЖКХ Администрации г. Рязани по вопросам ценообразования на услуги по содержанию и ремонту помещений в многоквартирных домах в 2011 году.


Председатель собрания __________________ / Квашнин И. В.


Секретарь собрания __________________ / Федюшкин Е. А.


^ ПРОТОКОЛ № 24

ЗАСЕДАНИЯ СОВЕТА САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили ОРГАНИЗАЦИИ «АССОЦИАЦИЯ КОМПАНИЙ УПРАВЛЯЮЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»


г. Рязань «19» января 2011г.


Присутствовали:

  1. Миронов Иван Сергеевич, начальник Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Администрации городка Рязани.

  2. Мухина Надежда Алексеевна, заместитель министра ТЭК и Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили ЖКХ Рязанской области.

  3. Астафьева Татьяна Владимировна, заместитель начальника управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства городка Рязани

  4. Майоров Анатолий Александрович, заместитель префекта Жд окрестность городка Рязани (независящий член Совета).

  5. Давтян Рубен Артемович, директор ООО «Городская управляющая Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили жилищная компания Октябрьского района городка Рязани».

  6. Арсяков Виктор Михайлович, директор МП «ЖКУ №22».

  7. Изранцева Татьяна Дмитриевна, директор МП «ЖЭУ №12».

  8. Федюшкин Евгений Алексеевич, директор ООО УО «Скопы».

  9. Чуваев Геннадий Васильевич, директор ООО «Жилсервис Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили».

10.Квашнин Игорь Васильевич, директор саморегулируемой организации «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью».


Председатель собрания – Квашнин Игорь Васильевич.

Секретарь собрания – Федюшкин Евгений Алексеевич.


Повестка денька:


1) Реализация требований Постановления 731 от 23.09.2010г. «Об утверждении эталона раскрытия Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили инфы организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

2) Ценообразование в договорных отношениях со спец организациями.

3) Договорные дела с ресурсоснабжающими организациями.


Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». Согласно 731 Постановления Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили информацию об управляющей организации следует располагать на веб-сайтах, в средствах массовой инфы. На веб-сайте Ассоциации готова структура для реализации данного Постановления, потому предлагаю всем членам СРО расположить информацию о Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили собственных организациях на веб-сайте Ассоциации. Отчетность по домам будет вывешивается на веб-сайте администрации г. Рязани, нужно сделать рабочую группу для того, чтоб сделать унифицированную форму отчета, должна создаваться база многоквартирных домов, цель Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили – возможность субсидирования.

.

Астафьева Т.В., заместитель начальника Управления энергетики и ЖКХ Администрации г. Рязани. Все предоставленные отчеты различные, нет единой формы, необходимо придти к некий унифицированной форме. Или администрация предоставит ту форму Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили, которая комфортна нам.


Мухина Н.А., заместитель министра ТЭК и ЖКХ Рязанской области. Информацию нужно располагать или на веб-сайте администрации городка, или на веб-сайте Ассоциации, на щитах указывается только место Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили размещения инфы. Этим вопросом интересуется федеральная власть, потому будет собираться информация, кто выполнил требования 731 Постановления.

Голосовали:

По первому вопросу «за» - единодушно

«против» - нет

«воздержался» - нет


Постановили:

1)В течение месяца членам Ассоциации предоставить свою информацию на электрическом Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили носителе в СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью» для следующего размещения на веб-сайте.

2) Создать унифицированную форму отчета.


Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». На 2011 год обусловилось Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили увеличение 13% на услуги специализированных организаций, остались только услуги по ВДГО. Руководствуясь Протоколом жилищной инспекции, ОАО «Рязаньгоргаз» поднимает стоимость на 70% по обслуживанию ВДГО. Вся наша переписка с ОАО «Рязаньгоргаз» вывешена на веб-сайте Ассоциации, также Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили выслана юристам. Я предлагаю обратиться в антимонопольный комитет.


Чуваев Г.В., директор ООО «Жилсервис». Мы согласны на повышение 15%, отправлено письмо в ОАО «Рязаньгоргаз», ответ пока не получен.


Астафьева Т.В Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили., заместитель начальника Управления энергетики и ЖКХ Администрации г. Рязани. Если 2-3 организации напишут письмо в ОАО «Рязаньгоргаз» с несогласием увеличения на 70%, результата не будет. Должны написать все обслуживающие организации, тогда ОАО «Рязаньгоргаз» воспримет предложение Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили.


Голосовали:

По второму вопросу «за» - единодушно

«против» - нет

«воздержался» - нет


Постановили:

Дать задание юристам - написать письмо в антимонопольный комитет.

Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». По договорным отношениям с РСО было совещание у Савичева Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили А.В., где говорилось о том, что необходимо выстраивать дела с РСО, определять направление денежных потоков, ответственность за качество коммунальных услуг.


Федюшкин Е.А., директор ООО «УО Скопы». Нужно найти деньги, которые Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили пойдут за коммунальные ресурсы. Либо они идут впрямую в РСО либо внесем какую-то соц. ответственность.


Миронов И.С., начальник управления энергетики и ЖКХ администрации г. Рязани. Думаю, это целенаправлено делать Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили по традиционной схеме, все средства идут на счета УК. Из-за боязни неплатежей необходимо заключать доп. соглашение с РСО, взыскание долгов делать солидарно, в судебном порядке. Было предложение ввести 2 тарифа: с учетом Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили КВЦ и без. Это нереально, т.к. тариф должен быть единым.

Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». РСО занимались содержанием абонентского отдела и взысканием задолженностей, сейчас эти функции Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили передаются УК, соответственно они должны перейти к каким-то денежным положениям, эти издержки необходимо как-то возмещать, чтоб не перекладывать их на стоимость на содержание и ремонт жилища. Для этого есть Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили 2 варианта: 1- скидка, которую РСО может предоставить УК, 2 – чтоб не было оснований для банкротства УК.


Мухина Н.А., заместитель министра ТЭК и ЖКХ Рязанской области. На примере «Водоканала» желаю сказать, у него установлен Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили тариф, все средства за воду идут конкретно в «Водоканал», потому издержки на КВЦ в этом тарифе заложены. Водоканал собирает средства с личного сектора и МКД, тут возникает исполнитель коммунальной услуги – это УК. Водоканал по действующему Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили тарифу выставляет управляющей организации счет, но так как в тарифе Водоканала заложены расходы на КВЦ, на мой взор, предоставление счет-фактуры выставляется. Объем воды множится на цена за 1м3 воды Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили и вычитаются расходы по обработке и сбору платежей. На мой взор, этот шаг не нарушает законодательство. «Водоканал» за минусом этих расходов выставляет счет УК. Это и выручка Водоканала, а для их это и средства Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили по расходам сбора и обработки платежей.


Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». Хотелось бы перераспределить функции, чтоб не было убытков. Нужно работать с неплательщиками, которых много. От Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили Ассоциации на имя главы администрации мы было отправлено письмо по вопросу взимания пеней с неплательщиков, где был указан соц механизм, в каком после 3-х месяцев неоплаты извещается КВЦ и эта санкция Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили врубается в квитанцию.

Нужно сделать рабочую группу, чтоб были представители УО, управления, РСО для того, чтоб сформировать единый контракт. Привлечем для этого юристов.


Голосовали:

По третьему вопросу «за» - единодушно

«против» - нет

«воздержался» - нет

Постановили:

Сформировать предложение и передать Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно; «против» - нет; «воздержался» - нет.^ Решили РСО для включения в контракта с УО, срок неделя. Ответственным назначить Квашнина И.В.



gomologicheskij-ryad-alkanov.html
stat.txt
godovoj-otchet-oao-tkz-krasnij-kotelshik-za-2010-god-stranica-3.html